Charles Despontiers

Yvan Patet

Président du Groupe em2c

Yvan Patet, promoteur inspiré

Yvan Patet est un chef d’entreprise français. Après des études artistiques, il a fondé et préside depuis 1990 le Groupe em2c, spécialisé dans la conception, la promotion et la construction immobilières. Retour sur le parcours professionnel d’un homme aux multiples facettes qui s’emploie depuis presque 30 ans à imaginer l’immobilier de demain.

De la haute coutuer à l’immobilier sur-mesure
du Groupe em2c

Yvan Patet est né en 1963 à Lyon. Il entreprend des études d’art au sein de la célèbre école Emile-Cohl. Ces années de formation sont l’occasion pour le jeune homme de développer sa fibre artistique qui ne l’abandonnera jamais. Son diplôme en poche, il rejoint la maison de haute couture du créateur Philippe Venet, située le long de la rue François Ier à Paris. C’est au cours de cette première expérience professionnelle comme styliste de mode qu’il développe un intérêt passionné pour le sur-mesure et le travail de précision, mais aussi un goût prononcé pour le jeu des matières, des formes et des lignes. Des circonstances familiales l’obligent à revenir s’installer à Lyon. Il accompagne son père dans la conduite de ses activités à la tête de sociétés d’architecture et de conseil en construction. Un tournant décisif dans sa carrière. L’entreprise paternelle est florissante. Le rythme d’activité s’accélère : les projets s’enchaînent, les signatures de contrat se succèdent, lorsqu’en 1989 une des filiales décroche un gros appel d’offre. Le fils, bien décidé à honorer ce contrat important, crée le Groupe Em2c. Nous sommes le 1er avril 1990, Yvan Patet a 25 ans.

Groupe Em2c, une nouvelle approche de l’immobilier

Fort de son expérience dans la haute couture et au sein de l’entreprise familiale, le jeune entrepreneur a dès le départ une vision bien précise de l’immobilier. Il souhaite, à travers le Groupe, « remettre l’imagination au pouvoir », promouvoir une démarche créative et une approche sur-mesure. Son désir profond : insuffler une nouvelle dynamique au « vieux métier » de la construction. Au cours des années 1990, la société s’emploie à la maîtrise d’un métier alors peu connu, celui de Contractant Général en immobilier d’entreprise. Ce métier consiste à proposer aux clients des solutions immobilières clé-en-main et sur-mesure. Ce positionnement implique l’acquisition d’une vision globale des différentes phases d’un projet immobilier et une intégration de tous les métiers. Il fait le choix de ce positionnement unique et audacieux afin d’être en mesure de proposer aux entreprises et collectivités des offres répondant au plus près à leurs problématiques et besoins. Le Groupe em2c se développe au départ dans les secteurs de l’industrie, du tertiaire et de la logistique. Le début des années 2000 marque un tournant dans l’histoire du Groupe. Yvan Patet souhaite étendre l’offre de l’entreprise à de nouveaux secteurs, comme l’agroalimentaire, la santé, la pharmacie, la restauration, l’hôtellerie ou encore les loisirs. 

Symbole de ce renouvellement, le nouveau siège social du Groupe em2c est inauguré en 2001, près de Lyon. Le site, d’une superficie de 3 500 m², est construit sur le modèle d’un showroom grandeur nature des offres du Groupe et se veut un lieu d’expérimentation. La compagnie renforce ses effectifs, s’ouvre à de nouveaux métiers et procède à des opérations de rachat d’entreprises afin de pouvoir proposer à sa clientèle des offres globales : du montage financier à la maintenance des bâtiments, en passant par l’aménagement des espaces intérieurs…

Du LOU Rugby à Greenopolis

Tout en pilotant la montée en puissance du Groupe em2c, Yvan Patet est propulsé en 2003 à la tête du LOU Rugby, club historique du rugby lyonnais (un des trois plus anciens de l’Hexagone). Il reprend le club en main, en revoie organisation et le professionnalise, avec pour objectif de hisser le LOU Rugby parmi les plus grands. Pari réussi. Le club rejoint le célèbre TOP 14 quelques années plus tard. Il quitte la présidence du club en 2013, tout en conservant ses fonctions d’administrateur, afin de pouvoir se recentrer sur le développement du groupe. Poursuivant sur sa trajectoire de croissance, le Groupe em2c s’implante à Nantes en 2005, puis à Casablanca en 2007. Vers le milieu des années 2000, il prend le virage environnemental, à une époque où la prise de conscience des enjeux de développement durable n’en est encore qu’à ses débuts. Il construit en 2006 le premier bâtiment tertiaire certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). L’immeuble est récompensé d’un MedImmo Awards dans la catégorie Immobilier Développement Durable. Quelques années plus tard, le Groupe est promu deux nouvelles fois dans des catégories similaires. Dans la même perspective, le groupe conçoit le projet Greenopolis, un parc d’activité mixte construit sur une ancienne friche industrielle et s’étendant sur 31 000 m² dans le 9ème arrondissement de la métropole lyonnaise. Cette réalisation phare transforme le Groupe em2c en interlocuteur privilégié des collectivités territoriales dans leurs réflexions urbaines, sociales et environnementales. L’entreprise lance en 2012 deux nouvelles signatures-labels : ByGreenopolis et ByCoDesign, afin de développer sa démarche singulière conciliant l’humain, l’urbain et l’environnement au travers du concept de « design total ». Aujourd’hui, Yvan Patet dirige le Groupe em2c composé de 80 collaborateurs permanents et à l’origine de la construction de plus de 750 bâtiments. Près de 3 000 000 m² ont été construits depuis 1990. Figure emblématique de la scène entrepreneuriale lyonnaise, Il a su ouvrir de nouvelles perspectives et imposer une vision de l’immobilier novatrice, exigeante et soucieuse des enjeux de durabilité.